Новая аббревиатура АИЖК – Агентство по ипотечному жилищному кредитованию уже давно интересует покупателей квартир с ограниченными финансовыми средствами. Весной этого года агентство запустило весьма перспективный проект: аренда квартиры с последующим выкупом. Была проработана достаточно продуманная схема получения жилья для людей, не имеющих больших финансовых накоплений. Подробности схемы были рассмотрены здесь. Но…
В июле 2014 года Счетная палата РФ огласила результаты проверки АИЖК. Результаты оказались неутешительными. Чтобы не ошибиться в формулировке, приведем цитату аудитора Счетной палаты Андрея Перчяна:
«Деятельность Агентства признана неэффективной. Сопоставление объемов рефинансирования закладных АИЖК с результатами рынка говорят о низкой роли Агентства, а рост рынка обусловлен активной работой пяти крупнейших российских банков»
Крупнейшие игроки на рынке кредитования – это видимые невооруженным взглядом Газпромбанк, Сбербанк и ВТБ24. То есть банки с государственной поддержкой. Тогда зачем создавалось АИЖК?
Кроме того, аудитор подчеркнул, что АИЖК не разработало специальные проекты для ипотечного кредитования отдельных категорий граждан, на что были нацелены майский указы Президента РФ. Из 19 запущенных программ АИЖК на данные категории приходится только две, причем их использование малоэффективно.
Что еще плачевнее, так особенность работы АИЖК заключается в использовании региональных операторов и организаций, не имеющих отношений к банковской сфере. Говоря простым языком, агентство является «кормушкой» для посредников, которые к моменту проверки уже получили свои «проценты» в размере более 6,5 млрд. рублей.
В этой ситуации АИЖК пытается создать что-либо новое и переключается на вторичный рынок (так как его деятельность на первичном признана неэффективной). И теперь основной упор будет сделан на ипотечном кредитовании на рынке вторичного жилья. При этом агентство не забудет поддерживать развитие ипотеки в новостройках эконом-класса и обеспечивать разработку программ по обеспечению жильем отдельных категорий граждан (ведь майские указы Президента никто не отменял).
АИЖК: единая социальная программа для льготных категорий граждан
Категории граждан, которые могут получить государственную поддержку через взаимодействие с АИЖК перечислены в таблице:
Остается надеяться, что программа помощи для людей с ограниченными доходами заработает. Ведь задумано-то было хорошо…
Полезные статьи
Если сосед курит на балконе, как бороться
Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять!
Добрый день хотелось бы узнать на сколько эта программа доступна и выгодна как рассчитать на что и какое жилье мы можем выбрать для скбя
Елена, здравствуйте. На сайте есть поддержка юристов. Напишите вопрос в форму запроса и Вам обязательно дадут квалифицированную консультацию.