Квартира и полезные советы

Если соседи затопили квартиру: краткая инструкция что делать

Многоквартирные дома довольно часто «радуют» своих жильцов коммунальными авариями. Что делать, инженерные сети во многом не отвечают установленным нормативам и обслуживаются местными «умельцами» из управляющей компании. Поэтому прорывы водопроводов и системы отопления, течи канализационных стояков бывают довольно часто. По поводу возмещения ущерба при эксплуатации общедомовых инженерных систем можно смело обращаться в обслуживающую организацию.

Но что делать, когда соседи сверху залили квартиру и отказываются признавать свою вину? Предлагаем краткую пошаговую инструкцию, которая поможет действовать в подобной аварийной ситуации.

Сосед затопил квартиру: что делать

Первым делом необходимо перекрыть стояки и остановить поток воды. В случае канализационных стояков – быстро подыматься на верхние этажи и известить ВСЕХ соседей об аварии (они должны воздержаться на время ликвидации прорыва от спуска в канализацию всего, что можно туда спустить).

Затем вызвать «аварийку» и дождаться восстановления нормальной работы водопровода или канализации. И только затем приниматься за «подсчет убытков».

Правовой основой для ваших действий является Статья 1064 Гражданского кодекса РФ и положение из статьи: «Вред, причиненный личности или имуществу гражданина,… подлежит возмещению в полном объеме лицом, его причинившим».

Так как лицами, причинившими вред являются соседи, то это необходимо зафиксировать. То есть составить Акт залива квартиры. Для этого необходимо вызвать специалиста из управляющей компании и известить соседа/соседей о времени проведения осмотра вашей квартиры и составления Акта.

Для этого появляетесь в офисе управляющей компании и пишете заявление о необходимости провести осмотр повреждений и составления Акта залива квартиры. Заявление необходимо зарегистрировать и добиться скорейшего появления представителя УК у себя в доме. Так как последствия того, что произошло нужно зафиксировать еще «по свежим следам».

Вряд ли соседи обрадуются вашим действиям, но четкое следование законодательным нормам заставит их отнестись к делу серьезно. После того, когда произведен осмотр квартиры и зафиксирован вред, нанесенный потоками жидкости, подходит время обговаривать с соседями размеры компенсации за ущерб.

Если соседи адекватные люди, то договориться можно полюбовно. Если нет, то придется идти в суд. И Акт залива будет основополагающим документом, на основании которого вы сможете предъявить претензии в суде. Копии все документов и заявления в суд необходимо направить виновникам залива вашей квартиры.

Учтите, что при подаче заявления в судебные инстанции необходимо оплатить госпошлину, которая составляет определенный процент от суммы иска (оцененный в рублях ущерб вашей квартире). Рассчитать размер госпошлины можно самостоятельно, опираясь на разъяснения в Статье 333.19 Налогового Кодекса РФ.

В остальном следует подготовиться к долгим хождениям в суд и всевозможным экпертизам. Но подготовившись к ним должным образом (Акт, свидетельства соседей и т.д.) вы обязательно получите возмещение ущерба, если вас залили соседи.

Полезные статьи

Реклама на фасаде дома: куда жаловаться

Шумные соседи – как бороться

Квартира, ремонт и электричество: лайфхаки

Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.