Продолжаем серию статей о разводе супругов, у которых в совместной собственности есть ипотечная квартира. Речь сегодня пойдет о том, как выплачивать ипотеку после развода. Разберем конкретный случай, когда один из экс-супругов финансово несостоятелен и не может платить свою долю в ежемесячный платеж в банке.
Если один из супругов не в состоянии оплачивать ипотеку после развода
Несостоятельной обычно оказывается бывшая жена, так как мужчины зарабатывают больше. Поэтому выходом обычно здесь бывает выкуп доли жены более состоятельным мужем. Схематично это можно расположить так:
- Подписывается соглашение о переоформлении выплат долга на одного супруга.
- После полного погашения ипотечного займа перед банком, выплативший долг супруг требует взыскать по статье 325 ГК РФ половину выплаченной после развода суммы.
- В заключении следует выкуп оставшейся доли бывшего супруга в квартире в размере ½ суммы, поступившей на счет банка до развода.
Все это достаточно сложно в подсчетах и требует согласие банка на каждом этапе.
Обычно на практике банк-кредитор соглашается переоформить кредит на более платежеспособного супруга с одновременным переводом на него собственности на жилье. Поэтому вопрос стоит только в согласии более слабого в финансовом плане жены/мужа. Что достаточно сложно добиться. Но это вопрос уже психологический. Здесь же мы разобрали, как поступить по действующим законодательным нормам, если один из супругов не может платить ежемесячный платеж в банк и как выплачивать ипотеку после развода. По сути, здесь выход только один – на себя берет нагрузку тот, кто в состоянии выплатить всю сумму, взятую для покупки квартиры.
Полезные статьи
Как и куда можно выписать несовершеннолетнего из квартиры при разводе
Ипотека и развод: как поделить квартиру
Как запретить продажу квартиры
Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять!