купить квартиру: обменять деньги на квадратные метры

Для того, чтобы обустраивать городскую квартиру, для начала ее нужно приобрести:) Поэтому в этой статье затронем тему: можно ли купить квартиру самостоятельно. Отвечаем сразу на вопрос - можно, но при выполнении определенных шагов. В этой статье разговор пойдет о покупке на вторичном рынке, так как новостройки имеют свой алгоритм поиска. 

Существует последовательная цепочка действий, которая должна быть выполнена для успешной покупки квартиры. При четком соблюдении требований, вам не понадобится риелтор и агентство недвижимости.  Уточним, что на покупку в самостоятельном режиме должно быть запланирован достаточный запас времени (от полугода) и необходимая сумма должна быть в наличии. Во всех остальных случаях предпочтительнее обращаться к профессионалам рынка недвижимости. То есть к риелторам.

Что необходимо сделать при самостоятельной покупке квартиры

Первое, что необходимо сделать - это определить сегмент, в котором намечается покупка квартиры.  Есть эконом, комфорт, бизнес и элитный классы недвижимости. В зависимости от ваших финансовых возможностей и уточняйте уровень комфорта будущего жилья.

Затем начинайте мониторить рынок недвижимости в выбранном сегменте, изначально отсеивая недоступные по цене или неподходящие по уровню цен предложения. Вы просто ежедневно просматриваете объявления в Интернете и СМИ, опрашиваете знакомых в поисках нужной информации и т.д. Не спешите выезжать на просмотр квартиры - риелторы часто используют не совсем приемлемые методы наработки клиентуры через объявления. Вы можете зря потратить время. Но об этом написано в другой статье блога.

На мониторинг уходит как минимум 1,5 месяца, прежде чем появляется что-либо подходящее. Как показывает практика, нужные варианты начинают появляться через месяца три. Когда в очередной выезд на осмотр жилья вы понимаете,  что перед вами то, что вам нужно... Наступает следующий этап в операции "Купить квартиру самостоятельно".

Юридическая проверка документов для покупки квартиры

Профессиональный юрист в таком важном деле, как покупка квартиры самостоятельно нужен обязательно. Как минимум, он должен проверить или составить договор купли-продажи, как максимум - заняться юридическим сопровождением сделки. Кроме того, необходимо проверить юридическую чистоту квартиры - здесь опять нужна помощь юриста. После грамотной профессиональной  проверки спокойствие на будущее вам обеспечено. Поэтому запланируйте расходы на юриста как обязательные. 

Когда готов пакет документов, все остальное делается по отработанной и законом выверенной схеме. Вам остается только купить квартиру и пройти все необходимые государственные инстанции (Регистрационную палату, БТИ и т.д.). Процесс давно отработан и затруднений не вызывает.

Согласитесь, что самостоятельно купить квартиру можно, хоть и занимает более длительный период по времени. Но если вы не желаете терять достаточно большую сумму в деньгах (вознаграждение риелтору - это 3-8% от стоимости жилья), то желание вполне выполнимое.

Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять!
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required