коммерческие объекты на первых этажах жилого дома

Как уже отмечалось в первой статье, квартира над магазином или другим коммерческим объектом становится местом не отдыха после рабочего дня, а источником нервного истощения для ее жильцов. Почему, можно посмотреть по ссылке вначале абзаца. Эта статья рассказывает о возможных законных мерах борьбы за спокойную жизнь над коммерческим объектом.

Что делать, если торговая точка не дает спокойно жить

Прежде всего должны предупредить, что решение проблемы законными методами растягивается на годы. А про незаконные на этом блоге вы не найдете:) Поэтому, если жить стало невозможно, то постарайтесь просто переехать в другое место. Сделать это достаточно сложно, так как стоимость жилья над коммерческим объектом сразу падает на 10-15%. Но если вы не желаете потратить год или два на хождение по инстанциям, то это будет оптимальным выходом.

Вернемся к законным методам борьбы с магазином под квартирой. Прежде всего необходимо зафиксировать нарушение вашего права на отдых и тишину. Для этого нужно провести экспертизу. Сделать это должен Роспотребнадзор по вашему заявлению. Заявление желательно отнести лично в офис и потребовать его регистрацию. Но можно отправить через Интернет или заказным письмом. Поскольку государственные служащие – лица незаинтересованные в вашем деле, то ответ можно ждать очень долго. Поэтому и советуем отнести заявление лично и постоянно интересоваться ходом дела.

Чиновники Роспотребнадзора должны назначить экспертизу с извещение владельца проблемного объекта за сутки до этого события. То есть заранее предупредить «шумливого» соседа о его проверке. Поэтому и случается, что неожиданно коммерческий объект закрывается на переучет или работает так тихо, что прежде этого не бывало. Но закон есть закон. Поэтому контрольный замер шума может не отражать реальное положение дел. Вам остается только еще раз писать заявление с просьбой провести экспертизу в конкретное время (ночью, когда холодильники выключить не смогут).

Когда будут зафиксированы нарушения, то владельцу коммерческого объекта под квартирой будет выдано предписание об устранении недостатков. Если все будет исправлено, то вы выиграли. Но подобное бывает редко…

Как правило, коммерсанты не любят «вкладываться» в «неприбыльные» улучшения. Поэтому дорога снова в Роспотребнадзор. Если с госорганами не получается добиться результата, то вы имеете право заказать экспертизу в негосударственной сертифицированной организации (платно). Результатом всей этой деятельности должен стать акт замеров с которыми вы и должны идти в суд. Другого способа борьбы с коммерческими объектами на первых этажах  жилых зданий нет. Только через суд.

Выиграть в суде тишину и спокойствие

Представ перед судом, предоставьте не только акт замеров, но и все, что только можно:

  • Видеосъемку нарушения «закона о тишине» в вашем случае. Сделать это самостоятельно при нынешнем обилии гаджетов несложно.
  • Свидетельства соседей (ведь мешают отдыхать не только вам).
  • Протоколы проверки надзорных органов, если были проверки с выявленными нарушениями от санэпидстанции, пожарников и т.д.
  • Вашу переписку с госорганами и результаты проверок.
  • Все, что может доказать нарушение гарантированных по закону прав на покой и тишину.

Достаточно часто суд становится на сторону жильцов. Опять будет выдано предписание об устранении нарушений. И контролировать процесс исправлений до «победного конца» будет служба судебных приставов. Согласитесь, все довольно сложно и долго, но результативно. Поэтому, если вы к готовы к сложному процессу борьбы с магазином под квартирой, то... Удачи.

Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять!
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

Leave a reply

required