Квартира с видом на дорогу: плюсы и минусы

Отлично, если окна выходят в тихий и зеленый двор. Но что делать тем, кто решил купить квартиру с видом на дорогу? Если выбрать в другом доме не представляется возможным? Для покупателей «видов на трассу» предлагаем плюсы и минусы подобных объектов недвижимости и советы для грамотной аргументации скидки, которую нужно потребовать от продавца. Для начала перечислим

Минусы квартиры в доме у дороги

Недостатки жизни возле дороги знают практически все, но все же приведем списком:

• Пыль, выхлопные газы и грязь.
• Постоянное мытье окон.
• Проблемы с проветриванием комнат.
• Необходима усиленная защита окон от шума.

Кроме того, до 6-8 этажа существует проблема света от фар проезжающих ночью автомобилей. А на крупных транспортных артериях периодически происходи реконструкция или работы по расширению полотна. Что вызывает пробки и весь сопутствующий хаос с гудками и нервозной обстановкой.

Теперь рассмотрим

Плюсы квартиры с видом на дорогу

Главное достоинство жизни рядом с транспортной магистралью – доступность быстрого выезда. Всегда можно выглянуть в окно и подобрать подходящий график для выезда на собственном автомобиле. Ведь периодичность пробок у вас всегда перед глазами.

Еще одно удобство: если вы активный человек, то вид бурной деятельности и потока машин вам будет более приятен, чем малолюдный двор.

Как жильцу с выходом на оживленную трассу вам возможен бонус: размещение рекламы на фасаде дома приносит жильцам некоторые дивиденды. Узнать подробности можно в местном ТСЖ или в управляющей компании.

Советы для квартиры в доме у дороги

Решить частично проблемы пыли, шума от движения и гудков автомобилей можно при помощи установки современных стеклопакетов с повышенной защитой от грязи и звуковых вибраций. Обычно это обходится во вполне разумную сумму. Для проветривания необходимо использовать кондиционеры. Они и воздух освежат, и необходимую для комфорта в доме температуру создадут.

Если вам необходимо купить квартиру рядом с дорогой, то выбирайте с расположением комнат в разные стороны: во двор и на транспортную магистраль. В этом случае можно будет выбирать: гудки и фары ночью или то, что происходит во дворе поздним вечером.

Справедливости ради надо отметить, что двор не всегда бывает спокойным. Компания подгулявших местных подростков способна отравлять ночи многим соседям. Да и место для парковки у жильцов периодически вызывают бурные ссоры, сигнализации машин ночью срабатывает.

В любом случае, при оживленной трассе под окнами можно требовать скидку до 5% от общей стоимости жилья. Такова общая практика.

Но нужно помнить, что дорога бывает разной. Это может быть Кольцевая с транзитным транспортом и пробками, а может быть и проспект в центре города, куда запрещен проезд большегрузным машинам и пешеходной зоной по выходным дням. Поэтому скидку иногда можно требовать, а в некоторых случаях придется и доплатить за расположение здания в историческом центре. Удачи.

Полезные статьи

Перепланировка в новостройке: что нужно знать

Европланировка — что это?

Как сделать кабинет на маленькой лодлжии

Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять!