Квартира и капремонт, советы экспертов

Неуплата за капремонт

Платить или не платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме? Нововведение в платёжках явно не обрадовало владельцев квартир в городских домах. Напомним, что новая денежная «повинность» касается всех жителей дома, если в нем более 3 (трёх) квартир. Поэтому возникает вполне понятное желание не брать на себя дополнительные расходы к уже немаленьким и регулярно начисляемым суммам в квитанциях от ТСЖ/УК. Так возможна ли неуплата за капремонт в многоквартирном доме? Постараемся разобраться.

Можно ли не платить за капитальный ремонт

Уточним сразу, что взносы за капремонт платить придется – эту обязанность на собственников жилья возложил федеральный закон № 217 от 25 декабря 2012 года. Поэтому возможность неуплаты за капремонт в МКД (многоквартирном доме) будет рассматриваться только с трех позиций:

  1. Что будет, если не платить.
  2. Кто имеет льготы по капремонту.
  3. Кто имеет право не платить за капремонт по закону.

Теперь разберемся по списку:

Что будет, если не платить за капремонт?

Для собственника квартиры отказ оплачивать начисления за капремонт означает только одно: в квитанциях по коммунальным платежам будет постоянно увеличиваться сумма долга за капремонт. К которой еще и будет приплюсована пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Обратите внимание, что ставка будет учитываться по курсу того дня, когда вы решите расплатиться с долгами в МФЦ.

Квартира и ремонт
Сохраните, чтобы не потерять!

Теперь нужно обязательно упомянуть про общий долг по МКД за капремонт. Ведь не все жильцы сознательные. Есть и такие, которые не платят годами. Поэтому общий долг за капитальный ремонт дома будет расти. Когда сумма задолженности достигнет половины выставленного общедомового счета, то в дело вступает Госжилнадзор.

Этот государственный орган дает 5 месяцев всем собственникам дома для оплаты задолженности. Если сумма не погашена, то орган Госжилнадзора обращается в местное самоуправление с требованием перечислить деньги со специального «капремонтного» счета. Напомним – счета, на который поступает оплата от сознательных собственников квартир в доме. Причем перечисление может проводиться в судебном порядке, если доброй воли со стороны управляющих спецсчетом (правление ТСЖ или УК) не будет. То есть долги частично гасятся за счет поступлений от собственников квартир. Частично – так как собранных денег все равно не хватает и задолженность продолжает расти. Но это уже тема для другой статьи.

Вопросу льготников по капремонту посвящена отдельная статья, так как информация достаточно обширная и текст бы получился слишком большой. Если интересуетесь – проходим по ссылке.

Переходим к последнему пункту:

Кто имеет право не платить за капремонт по закону

Здесь все просто: если дом признан аварийным до его занесения в программу капремонта, то взносы не собираются. Если же дом решили реконструировать или сносить в силу его ветхости, то платить по этому пункту в платежке все же придется. Собранные средства в этом случае идут на работы по сносу или реконструкции.

Подводя итог, можно сказать: неуплата за капремонт по МКД возможна. Но грозит штрафами и в конечном итоге судебными разбирательствами. Поэтому лучше до этого не доводить и ежемесячно платить.

Связанные посты

Квартира:как сделать запрет на продажу

Балкон: как сделать уютный кабинет

Соседи курят на балконе, что делать

Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.