Платить или не платить за капитальный ремонт в многоквартирном доме? Нововведение в платёжках явно не обрадовало владельцев квартир в городских домах. Напомним, что новая денежная «повинность» касается всех жителей дома, если в нем более 3 (трёх) квартир. Поэтому возникает вполне понятное желание не брать на себя дополнительные расходы к уже немаленьким и регулярно начисляемым суммам в квитанциях от ТСЖ/УК. Так возможна ли неуплата за капремонт в многоквартирном доме? Постараемся разобраться.
Можно ли не платить за капитальный ремонт
Уточним сразу, что взносы за капремонт платить придется – эту обязанность на собственников жилья возложил федеральный закон № 217 от 25 декабря 2012 года. Поэтому возможность неуплаты за капремонт в МКД (многоквартирном доме) будет рассматриваться только с трех позиций:
- Что будет, если не платить.
- Кто имеет льготы по капремонту.
- Кто имеет право не платить за капремонт по закону.
Теперь разберемся по списку:
Что будет, если не платить за капремонт?
Для собственника квартиры отказ оплачивать начисления за капремонт означает только одно: в квитанциях по коммунальным платежам будет постоянно увеличиваться сумма долга за капремонт. К которой еще и будет приплюсована пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Обратите внимание, что ставка будет учитываться по курсу того дня, когда вы решите расплатиться с долгами в МФЦ.
Теперь нужно обязательно упомянуть про общий долг по МКД за капремонт. Ведь не все жильцы сознательные. Есть и такие, которые не платят годами. Поэтому общий долг за капитальный ремонт дома будет расти. Когда сумма задолженности достигнет половины выставленного общедомового счета, то в дело вступает Госжилнадзор.
Этот государственный орган дает 5 месяцев всем собственникам дома для оплаты задолженности. Если сумма не погашена, то орган Госжилнадзора обращается в местное самоуправление с требованием перечислить деньги со специального «капремонтного» счета. Напомним – счета, на который поступает оплата от сознательных собственников квартир в доме. Причем перечисление может проводиться в судебном порядке, если доброй воли со стороны управляющих спецсчетом (правление ТСЖ или УК) не будет. То есть долги частично гасятся за счет поступлений от собственников квартир. Частично – так как собранных денег все равно не хватает и задолженность продолжает расти. Но это уже тема для другой статьи.
Вопросу льготников по капремонту посвящена отдельная статья, так как информация достаточно обширная и текст бы получился слишком большой. Если интересуетесь – проходим по ссылке.
Переходим к последнему пункту:
Кто имеет право не платить за капремонт по закону
Здесь все просто: если дом признан аварийным до его занесения в программу капремонта, то взносы не собираются. Если же дом решили реконструировать или сносить в силу его ветхости, то платить по этому пункту в платежке все же придется. Собранные средства в этом случае идут на работы по сносу или реконструкции.
Подводя итог, можно сказать: неуплата за капремонт по МКД возможна. Но грозит штрафами и в конечном итоге судебными разбирательствами. Поэтому лучше до этого не доводить и ежемесячно платить.
Связанные посты
Квартира:как сделать запрет на продажу
Балкон: как сделать уютный кабинет
Соседи курят на балконе, что делать
Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять!