Квартира

Программа наем жилья с последующим выкупом

В середине февраля 2015 года АИЖК инициировало пилотный проект: программа наем жилья с последующим выкупом. Вернее официальное название проекта звучит так: «Наем с правом выкупа». Суть нововведения: заемщик с долгами по ипотеке может рассчитывать на помощь государства, а когда пройдут кризисные времена, то выкупить квартиру обратно. Теперь расскажем подробнее: кто сможет принять участие в программе и как будет осуществляться поддержка участников проекта.

Как стать участником программы с последующим выкупом

Для того, чтобы попасть в число участников проекта необходимо быть заемщиком в АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования). Но это еще не все. Обращаться за помощью в Агентство смогут люди, которые выполняют следующие условия:

  • Общий долг по ипотеке (основной + проценты) сформировался только в течение последних 360 дней.
  • Соотношение общего долга по кредиту к стоимости залоговой квартиры не превышает 85%.
  • На квартиру – залог по ипотечному кредиту еще не наложен арест по решению суда. То есть банк-кредитор не стал взыскивать задолженность через суд.

Схема действия программы найма жилья с последующим выкупом выглядит следующим образом:

АИЖК выкупает у ипотечного заемщика – должника его квартиру по рыночной цене. Полученные деньги идут на уплату долга банку и погашения ипотечного кредита. Таким образом с заемщика снимаются все долги и квартира переходит в собственность Агентства.

Важный момент: заемщик остается жить в этой квартире. Но теперь уже ежемесячно платит АИЖК платеж по найму. Сумма фиксированная на год, но каждый год индексируется коэффициентом. Коэффициент высчитывается в зависимости от индекса потребительских цен.

Кроме того, у участника программы найма жилья с последующим выкупом сохраняется право выкупить у Агентства ипотечного жилищного кредитования обратно свою квартиру по цене, которая будет равна первоначальной стоимости, умноженной на прогнозный индекс. Прогнозный индекс будет рассчитываться в зависимости от уровня потребительских цен за все время, начиная с даты покупки квартиры. Опять же напомним, что индекс потребительских цен по программе найма с последующим выкупом определяется ежегодно.

Принять участие в программе найма жилья с последующим выкупом смогут около 400 заемщиков. Это крайне мало для нынешней непростой ситуации. Кроме того, заявки в АИЖК уже начинают поступать и более 30 уже одобрены. Так что если вам необходимо участие в «Наем с правом выкупа» и вы удовлетворяете условиям вступления, то советуем поторопиться. Удачи.

Полезные статьи

Аренда с последующим выкупом – новая программа для приобретения жилья

Что делать, если у соседей ремонт и они снесли несущую стену

Если соседи курят 

Шумные соседи, как бороться

Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять!

2 комментария

  1. Есть ли в Новосибирске АИЖК, и где?

  2. Татьяна, этот вопрос лучше задать юристу в форме всплывающего окна. Так вам должны ответить при условии, что вопрос касается юридических услуг. Конкретно Новосибирска информацией не обладаю. Всего доброго. Автор блога.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.