Программа наем жилья с последующим выкупом

В середине февраля 2015 года АИЖК инициировало пилотный проект: программа наем жилья с последующим выкупом. Вернее официальное название проекта звучит так: «Наем с правом выкупа». Суть нововведения: заемщик с долгами по ипотеке может рассчитывать на помощь государства, а когда пройдут кризисные времена, то выкупить квартиру обратно. Теперь расскажем подробнее: кто сможет принять участие в программе и как будет осуществляться поддержка участников проекта.

Как стать участником программы с последующим выкупом

Для того, чтобы попасть в число участников проекта необходимо быть заемщиком в АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования). Но это еще не все. Обращаться за помощью в Агентство смогут люди, которые выполняют следующие условия:

  • Общий долг по ипотеке (основной + проценты) сформировался только в течение последних 360 дней.
  • Соотношение общего долга по кредиту к стоимости залоговой квартиры не превышает 85%.
  • На квартиру – залог по ипотечному кредиту еще не наложен арест по решению суда. То есть банк-кредитор не стал взыскивать задолженность через суд.

Схема действия программы найма жилья с последующим выкупом выглядит следующим образом:

АИЖК выкупает у ипотечного заемщика – должника его квартиру по рыночной цене. Полученные деньги идут на уплату долга банку и погашения ипотечного кредита. Таким образом с заемщика снимаются все долги и квартира переходит в собственность Агентства.

Важный момент: заемщик остается жить в этой квартире. Но теперь уже ежемесячно платит АИЖК платеж по найму. Сумма фиксированная на год, но каждый год индексируется коэффициентом. Коэффициент высчитывается в зависимости от индекса потребительских цен.

Кроме того, у участника программы найма жилья с последующим выкупом сохраняется право выкупить у Агентства ипотечного жилищного кредитования обратно свою квартиру по цене, которая будет равна первоначальной стоимости, умноженной на прогнозный индекс. Прогнозный индекс будет рассчитываться в зависимости от уровня потребительских цен за все время, начиная с даты покупки квартиры. Опять же напомним, что индекс потребительских цен по программе найма с последующим выкупом определяется ежегодно.

Принять участие в программе найма жилья с последующим выкупом смогут около 400 заемщиков. Это крайне мало для нынешней непростой ситуации. Кроме того, заявки в АИЖК уже начинают поступать и более 30 уже одобрены. Так что если вам необходимо участие в «Наем с правом выкупа» и вы удовлетворяете условиям вступления, то советуем поторопиться. Удачи.

Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять!
Для быстрой консультации воспользуйтесь бесплатным звонком юристу: 8 (812) 309-52-81 доб. 347 Санкт-Петербург и Ленинградская область 8 (499) 638-44-96 доб. 744 Москва и МО

Related posts:

2 thoughts on “Программа наем жилья с последующим выкупом

  1. Татьяна

    Есть ли в Новосибирске АИЖК, и где?

  2. Olga Post author

    Татьяна, этот вопрос лучше задать юристу в форме всплывающего окна. Так вам должны ответить при условии, что вопрос касается юридических услуг. Конкретно Новосибирска информацией не обладаю. Всего доброго. Автор блога.

Leave a reply

required