Если вы инвестор в недвижимость и решили сделать ремонт перед продажей квартиры в новостройке, то позволим себе несколько советов. Из которых будет понятно, что вы просто потеряете время и деньги. Итак…
Ремонт квартиры чтобы продать дороже
Допустим, у вас квартира в новостройке с отделкой. И вы решили ее продать, получив прибыль от своих инвестиций. Чтобы получить больше денег за свой объект, вы начинаете ремонт. Но…
Большинство застройщиков сдают квартиры с ремонтом, чтобы люди жили спокойно (без грохота и стука за стеной). И, что важно, стоимость отделки в новостройке от застройщика в последние годы сравнялась с себестоимостью. Вы сможете уложиться в такой бюджет? Чтобы платить только за материалы?
Ремонт будет делать бригада или мастера, которые заинтересованы в большем объеме работ. Отсюда увеличение сметы на ремонт и советы мастера по отделке, которые во-первых, далеки от вкусов будущих покупателей. И во-вторых ведут к дополнительным расходам по оплате того же мастера.
Кроме того, продавец квартиры в этом случае обычно делает ремонт «под себя». То есть под свои требования и вкусы. А есть гарантия, что этот вкус и требования идеальные для покупателей квартиры? Или вы готовы потратиться на услуги дизайнера?
И заключительная «вишенка на торте»: затраты на ремонт перед продажей квартиры закладываются в цену квартиры. При этом по соседству продаются такие же квартиры от застройщика, но без наценки за дополнительный ремонт. Почему — читаем в начале этой статьи.
Делаем вывод: ремонт перед продажей необходим, если квартиранты «убили» отделку. Да и то, только косметический. В случае перепродажи квартиры в новостройке, ремонт в квартире оттягивает ее продажу и повышает цену.
Возможно, вам понравится:
Статья оказалась полезной? Жмите на кнопочки, чтобы не потерять!